Estimation théorique
Avenue des Comptoirs,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Comptoirs,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-21 | 4 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 133 | 311 | 377280€ | 2837€ |
2022-09-07 | 37 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 217 | 241000€ | 2591€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 83 | 270 | 207000€ | 2494€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 5 | 95 | 277 | 280330€ | 2951€ |
2022-05-31 | 6 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 196 | 265000€ | 2849€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES NYMPHES | 5 | 121 | 320 | 380000€ | 3140€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 262 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DU BASSIN | 4 | 86 | 293 | 310000€ | 3605€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 80 | 284 | 310000€ | 3875€ |
2023-04-12 | 14 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 191 | 293000€ | 3151€ |
2019-08-26 | 26 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 194 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU PONT QUI TREMBLE | 4 | 94 | 279 | 280000€ | 2979€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DUPARQUIER | 5 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DU BOSQUET AUX POMMES | 4 | 90 | 343 | 430000€ | 4778€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DES GEMEAUX | 5 | 93 | 126 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 289 | 235000€ | 2640€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DES TONNELLES | 5 | 112 | 402 | 332000€ | 2964€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 76 | 287 | 240000€ | 3158€ |
2020-01-22 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 177500€ | 1909€ |
2021-03-02 | 41 | RUE POINTEL | 5 | 93 | 232 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-01 | 4 | ALL DU VERSEAU | 4 | 77 | 292 | 400000€ | 5195€ |
2021-05-27 | 22 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 119 | 350 | 295000€ | 2479€ |
2021-08-17 | 14 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 341 | 298700€ | 3017€ |
2022-12-02 | 9002 | LAUNAY BRETON | 6 | 168 | 773 | 600000€ | 3571€ |
2020-06-15 | 22 | RUE DU SAGITTAIRE | 6 | 100 | 313 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 88 | 318 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 263 | 250000€ | 2688€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 93 | 263 | 289800€ | 3116€ |
2019-10-16 | 32 | AV DU MIROIR AUX FEES | 5 | 98 | 378 | 225000€ | 2296€ |
2022-07-22 | 3 | ALL DE LA SEMILLANTE | 5 | 90 | 232 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 200 | 545 | 240000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 4 | 86 | 351 | 310000€ | 3605€ |
2020-12-18 | 23 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 179 | 200000€ | 2041€ |
2023-06-12 | 15 | SQ DU MOUFLON | 6 | 103 | 245 | 290000€ | 2816€ |
2022-07-29 | 27 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 180 | 280000€ | 2857€ |
2022-07-19 | 16 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 274 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 297 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-19 | 14 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 341 | 230000€ | 2949€ |
2020-05-06 | 22 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 249 | 225000€ | 2184€ |
2020-06-25 | 25 | RUE MGR DIES | 5 | 95 | 277 | 332000€ | 3495€ |
2021-05-21 | 12 | SQ DU BISON | 6 | 103 | 290 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES TONNELLES | 4 | 80 | 282 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES TONNELLES | 4 | 80 | 282 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 333 | 255000€ | 2656€ |
2022-09-01 | 10 | SQ DU BISON | 4 | 78 | 214 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-11 | 5 | SQ DU MOUFLON | 4 | 78 | 215 | 195000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 7 | 131 | 408 | 450000€ | 3435€ |
2019-05-27 | 21 | RUE MGR DIES | 4 | 73 | 331 | 209400€ | 2868€ |
2022-06-29 | 30 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 331625€ | 4738€ |
2020-03-18 | 37 | SQ DU MOUFLON | 5 | 98 | 204 | 217000€ | 2214€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DE LA HULOTAIS | 4 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2022-08-29 | 28 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 270000€ | 3553€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 92 | 320 | 179250€ | 1948€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE JUPITER | 6 | 107 | 464 | 400000€ | 3738€ |
2019-10-09 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 78 | 331 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 308 | 310000€ | 3229€ |
2019-08-09 | 27 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 96 | 286 | 221000€ | 2302€ |
2019-07-31 | 9024 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 175 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-02 | 22 | RUE MGR DIES | 4 | 70 | 320 | 438000€ | 6257€ |
2022-03-17 | 44 | RUE DU CASTOR | 5 | 98 | 264 | 265000€ | 2704€ |
2022-12-20 | 36 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 215 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-19 | 3 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 156 | 185000€ | 1888€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 355 | 260000€ | 2453€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DE JUPITER | 3 | 60 | 308 | 170000€ | 2833€ |
2022-09-16 | 4 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 213 | 300000€ | 3061€ |
2020-08-27 | 9009 | RUE DU CARIBOU | 5 | 88 | 265 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE DE JOUVENCE | 5 | 99 | 297 | 244000€ | 2465€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DE JUPITER | 6 | 109 | 308 | 335000€ | 3073€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 78 | 331 | 305000€ | 3910€ |
2020-04-07 | 9 | SQ DU BISON | 5 | 98 | 163 | 119441€ | 1219€ |
2021-03-01 | 9012 | RUE DU CARIBOU | 4 | 78 | 226 | 230000€ | 2949€ |
2022-08-23 | 12 | RUE MGR DIES | 4 | 76 | 320 | 288000€ | 3789€ |
2020-06-03 | 1 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 5 | 102 | 442 | 335000€ | 3284€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA HULOTAIS | 6 | 100 | 264 | 342400€ | 3424€ |
2019-09-30 | 9007 | RUE DU CASTOR | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-08 | 22 | SQ DU GRIZZLY | 5 | 98 | 219 | 275000€ | 2806€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DU CARIBOU | 6 | 97 | 232 | 250000€ | 2577€ |
2020-06-12 | 9009 | RUE DE L ELAN | 4 | 78 | 201 | 165000€ | 2115€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN HUS | 6 | 100 | 309 | 320000€ | 3200€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DE SATURNE | 5 | 104 | 331 | 370000€ | 3558€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE SATURNE | 4 | 80 | 353 | 260000€ | 3250€ |
2022-02-24 | 9001 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 97 | 227 | 320000€ | 3299€ |
2022-09-22 | 9006 | RUE DE L ELAN | 6 | 97 | 297 | 300000€ | 3093€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE LA BOURELAIS | 5 | 108 | 395 | 230000€ | 2130€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DE LA BOURELAIS | 4 | 71 | 92 | 110448€ | 1556€ |
2020-02-28 | 1046 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 164 | 795 | 850000€ | 5183€ |
2021-06-29 | 49 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 223 | 210000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 18 | SQ DE PENTHIEVRE | 5 | 98 | 230 | 255955€ | 2612€ |
2022-10-12 | 9 | IMP D EOLE | 5 | 88 | 240 | 364590€ | 4143€ |
2020-07-08 | 16 | IMP D EOLE | 5 | 100 | 275 | 250000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 9008 | RUE DE LA MARTRE | 4 | 78 | 182 | 176000€ | 2256€ |
2022-08-10 | 13 | RUE DE LA BOURELAIS | 4 | 74 | 855 | 496000€ | 6703€ |
2019-11-06 | 9009 | RUE DES ACADIENS | 6 | 97 | 279 | 211500€ | 2180€ |
2020-09-21 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 193000€ | 1990€ |
2022-09-16 | 9002 | RUE DE LA MARTRE | 6 | 97 | 202 | 330500€ | 3407€ |
2020-09-25 | 9011 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 148 | 567 | 819849€ | 5540€ |
2019-08-02 | 9 | RUE CHENARD DE LA GIRAUDAIS | 6 | 110 | 475 | 305000€ | 2773€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU TREGOR | 4 | 78 | 274 | 290000€ | 3718€ |
2020-12-16 | 9008 | RUE DES ACADIENS | 5 | 88 | 269 | 250000€ | 2841€ |
2020-09-18 | 75 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 250 | 207780€ | 2664€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DE LA BALUE | 4 | 100 | 587 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 510000€ | 3953€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 129 | 364 | 577000€ | 4473€ |
2020-09-08 | 6 | RUE CHENARD DE LA GIRAUDAIS | 4 | 92 | 336 | 285000€ | 3098€ |
2019-10-09 | 74 | BD LEONCE DE MALVILLAIN | 4 | 78 | 202 | 152000€ | 1949€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES AJONCS | 5 | 126 | 498 | 325000€ | 2579€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DU REVENANT | 9 | 200 | 0 | 639450€ | 3197€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU TREGOR | 4 | 86 | 155 | 245000€ | 2849€ |
2022-04-20 | 21 | BD DE L ESPADON | 4 | 72 | 357 | 270600€ | 3758€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 135 | 346 | 585000€ | 4333€ |
2022-08-10 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 198 | 311200€ | 3176€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES ACADIENS | 5 | 95 | 90 | 270000€ | 2842€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES ACADIENS | 4 | 71 | 391 | 235000€ | 3310€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DES BASSIERES | 5 | 146 | 343 | 469300€ | 3214€ |
2021-10-06 | 9015 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 261 | 250000€ | 2841€ |
2019-12-11 | 2 | RUE M DE LA BARDELIERE | 4 | 68 | 396 | 470000€ | 6912€ |
2020-07-28 | 9006 | RUE DES ANTILLES | 5 | 88 | 211 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-11 | 8 | RUE M DE LA BARDELIERE | 3 | 55 | 80 | 220000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 46 | RUE DU TREGOR | 5 | 98 | 173 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 79 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 200 | 436 | 325128€ | 1626€ |
2019-12-11 | 4 | RUE M DE LA BARDELIERE | 5 | 88 | 443 | 235000€ | 2670€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 101 | 324 | 450000€ | 4455€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU REVENANT | 4 | 118 | 0 | 570000€ | 4831€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES AJONCS | 9 | 133 | 734 | 295500€ | 2222€ |
2019-07-11 | 18 | IMP DU COTEAU | 5 | 93 | 466 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-05 | 23 | IMP HYACINTHE LORETTE | 6 | 112 | 604 | 432500€ | 3862€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 130 | 512 | 370000€ | 2846€ |
2022-11-24 | 9004 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 88 | 17 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-14 | 6 | IMP HYACINTHE LORETTE | 4 | 74 | 431 | 246000€ | 3324€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DE LA BALUE | 3 | 80 | 638 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-30 | 9004 | IMP DU COTEAU | 5 | 104 | 397 | 420000€ | 4038€ |
2021-08-05 | 9001 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2023-05-02 | 21 | IMP HYACINTHE LORETTE | 4 | 68 | 617 | 350000€ | 5147€ |
2020-08-31 | 24 | RUE GUILLAUME ONFROY | 6 | 139 | 490 | 385000€ | 2770€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MONTJOIE | 5 | 124 | 403 | 340000€ | 2742€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 125 | 373 | 525000€ | 4200€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU HERON | 4 | 76 | 300 | 300000€ | 3947€ |
2020-08-26 | 14 | RUE D ANDROMEDE | 5 | 133 | 553 | 468000€ | 3519€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU RENARD | 5 | 83 | 286 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-12 | 26 | IMP DES CYTISES | 4 | 98 | 484 | 249200€ | 2543€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 377 | 310000€ | 4844€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 230 | 598 | 752000€ | 3270€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DE LA PETITE BARONNIE | 5 | 110 | 158 | 99280€ | 903€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 352 | 350000€ | 5385€ |
2019-11-14 | 24 | IMP DES CYTISES | 6 | 92 | 343 | 260280€ | 2829€ |
2019-12-24 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 48 | 190 | 148000€ | 3083€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DE LA TREHERAIS | 4 | 87 | 0 | 432000€ | 4966€ |